△個股:力麒(5512)董座估房市下半年將越來越好,價格持穩,持續讓利政策

【財訊快報/記者劉居全報導】力麒(5512)董事長郭淑珍今(12)日表示,5月起個案的來客數和銷售量都攀高,光5月累計就賣了3億元的房子,預估下半年需求會出來,房市應該會越來越好,價格也將會持穩.郭淑珍指出,目前房市除首購族外,也看到換屋族群出現,這將會支撐房市表現,至於力麒在手成屋價格約有讓利一成左右的空間.除建案業績好轉,轉投資的飯店業績也從5月起開始上來.
力麒今年推案量規模約123億元,郭淑珍表示,原本打算完工後才銷售的天母西路案,因實在太多人不停問,只好開始先預售,此案總銷約50億-60億元,規劃為92坪雙拚,每坪約落在140萬元左右.
至於成屋可銷售方面,包括力麒麒御2戶,力麒賦御2戶,力麒御品目前僅剩二成,上半年已賣3億元,同時看好後市銷售情形,其中總銷39億元的家家富富,規劃為地上25層,地下6層,目前剩32億元左右.
郭淑珍表示,目前土地價格居高不下,真的很難買到土地,而目前庫存土地換算成可推案量約有400億元左右,應付2-3年推案沒什麼問題,其中包括北投1000千坪,環山路三快基地約800多坪,新莊塭仔圳重劃區1000多坪土地等.
除營建本業外,集團旗下轉投資有負責環保業務的山林水以及觀光飯店產業,郭淑珍表示,由於台灣疫情控制得好,國人在無法出國下,國內旅遊需求熱度升溫,飯店業績已提升,預估下半年還會延續熱度.而目前日月潭五星級旅館還在興建中,預估將會在後年加入營運,而力麗烏石港酒店可望在今年底完工.
而郭淑珍也強調,現在全球都重視居住和生態環境,大陸地區對環境保護及清潔都很重視,對轉投資的公司來說是一個很大的商機.

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