個股:政府政策打房,富旺(6219)預期今年全台房地產推案減少15%

【財訊快報/記者張家瑋報導】329房地產檔期即將到來,富旺(6219)董事長林正雄表示,受政府政策打房影響,2021年全台推案量約略減少15%,中古屋市況維持平穩,預售市場受到缺工缺料影響,價格僅能微幅上揚.法人預估富旺今年營收約在33億元,營益率約15%,由於目前手中待開發土地及建案充沛,預期未來4年營收可望維持在30億元以上.
林正雄表示,目前房地產受缺工及鋼筋等原物料價格飆漲影響,不少建商延後開發建案,使得今年整體推案量將較去年衰退,但房市價格並未受打房因素干擾而下滑,反而因為建商有所保留使得今年房價將微幅上揚.
展望2021年第一季,林正雄對公司營運仍深具信心,並持續看好台商資金加速回流投資,創造人口流動性與就業機會增加,加上台中市重大建設投資-離岸風電,捷運等,帶旺台灣房地產市場需求高漲,將有利於富旺挾多年房地產實績,創造業務拓展更多良好的發展環境.
旗下成屋銷售與預售屋推案量仍保持高度熱轉,包括雍華,站前大時代二期AB棟等,目前整體銷售率平均達九成,隨著新屋於今年第一季起陸續完工,將有助於今年整體營收仍保持良好的成長動能.
富旺表示,近期高雄的首發案件,楠梓高雄大學特區黃金地段的(微美居),週邊有楠梓加工區(鑽石場域更新計畫)聯合投資案,新台17線,6大商圈等的加持,總銷達18.2億元,一開案銷售短短一週即有開市之成績,日前已開工動土且持續熱銷中,有望全案於2023年完工為未來營運添材加火.

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